Stan prawny sprawdzony przed wpłatą pieniędzy, negocjacje po Twojej stronie, umowa przedwstępna napisana pod terminy kredytu i akt notarialny doprowadzony do końca. Kupujesz od nas czy z rynku, prowadzimy tak samo.
Cztery etapy, na których najłatwiej stracić pieniądze. Na każdym stoimy po stronie kupującego.
Kupujesz nieruchomość od 300 000 zł z naszą umową pośrednictwa w zakupie? Taksę notarialną aktu bierzemy na siebie. Podatek PCC pozostaje po stronie kupującego.
Regulamin promocji →Zostaw numer, a doradca oddzwoni w godzinach pracy biura. Bez zobowiązań i bez opłat, także wtedy, gdy skończy się na jednej rozmowie. Twój numer trafia tylko do naszego biura.
Prowizję płaci kupujący, a jej wysokość ustalamy indywidualnie, zależnie od wartości nieruchomości i zakresu prac. Stawkę poznajesz na pierwszym spotkaniu, zapisujemy ją w umowie pośrednictwa, a jest należna dopiero po zawarciu transakcji.
Przy rynku wtórnym podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli 2% ceny, którego nie ma przy zakupie od dewelopera. Do tego taksa notarialna z VAT, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej i wpis hipoteki, koszty okołokredytowe oraz nasza prowizja. Konkretne kwoty przeliczymy dla Twojej transakcji, zanim złożysz ofertę, żeby budżet nie rozjechał się na ostatniej prostej.
Dlatego zapisy o finansowaniu są najważniejszą częścią tej umowy. Układamy je tak, żeby odmowa banku nie oznaczała utraty zadatku, i omawiamy je z Tobą przed podpisaniem, a nie po fakcie.
Tak, i robimy to przed wpłatą zadatku. Księga wieczysta, hipoteki, służebności, zgodność powierzchni, sytuacja właścicielska i to, czy sprzedający faktycznie może nieruchomość sprzedać. Znalezienie problemu na tym etapie kosztuje rozmowę, a znalezienie go później kosztuje pieniądze.
Tak. Zamiast umowy przedwstępnej jest umowa deweloperska u notariusza, dochodzi rachunek powierniczy, odbiór techniczny lokalu i lista usterek. Prowadzimy takie zakupy i zwracamy uwagę na zapisy, które w praktyce najczęściej działają na niekorzyść kupującego, na przykład na zasady zmiany terminu i odbioru.
Wtedy obsługujemy obie strony tej samej transakcji i mówimy o tym otwarcie, zanim zaczniesz oglądać. Naszym zadaniem jest doprowadzić do transakcji uczciwej dla obu stron, a Ty i tak dostajesz pełną informację o stanie technicznym i prawnym nieruchomości.
Tak, pracujemy wyłącznie na umowach na wyłączność, również po stronie kupującego. Dzięki temu wiemy, że pracujemy dla Ciebie, a nie ścigamy się z kilkoma biurami o tę samą prowizję, i możemy poświęcić czas na oglądanie nieruchomości przed Tobą, sprawdzanie stanu prawnego i negocjacje. Zakres, wynagrodzenie i czas trwania umowy poznajesz przed podpisaniem.
Wtedy zacznij od poszukiwania. Ustalamy kryteria, szukamy także poza portalami, oglądamy przed Tobą i przynosimy krótką listę. Zakup prowadzimy dalej tak samo.
Zostaw podstawowe dane, a dedykowany doradca oddzwoni w godzinach pracy biura z bezpłatną wyceną.